​​ליווי משקיעים בנדל"ן

הסיבות לרכישת נדל"ן להשקעה בתל אביב, רמת גן, גבעתיים והרצליה יכולות להיות מגוונות. בין אם ברצונכם להגדיל את ההכנסה הפנויה על ידי נדל"ן מניב, להשאיר נכס לדור הבא, גיוון תיק ההשקעות, או פשוט בשל רצונכם "לתת לכסף לעבוד בשבילכם", בכל מקרה חשוב לעשות זאת באמצעות מלווה משקיעים מקצועי. תהליך ליווי משקיעים כזה, יבטיח לכם את רכישת הדירה המניבה בהתאם להעדפות שלכם ולתקציב העומד לרשותכם ובמחיר שהינו מתחת למחיר השוק של הנכס ותוך צמצם הסיכון.

​

באמצעות מתודולוגית ליווי משקיעים מוכחת שפיתחנו, אנו בנועם נדל"ן נסייע לכם בכל השלבים בדרך לרכישת דירה להשקעה: החל מניסוח פרופיל ומטרת הדירה המבוקשת, הבנת התקציב הזמין ומימון (במידה ותבחרו בכך), דרך בחירת סוג ומיקום הנכס, ניהול יעיל של משא ומתן ועד לסיכום התנאים המסחריים והעברת הטיפול לעו"ד מטעמכם.

​

במסגרת תהליך ליווי המשקיעים שאנו מספקים, אנו מאמינים בהשקעה בנדל"ן מניב בעיקר באיזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב, רמת גן, גבעתיים והרצליה ופחות בפריפריה. הסיבות לכך נעוצות בעובדה שדירות באיזור תל אביב וגוש דן בכלל, בדר"כ ניתנות להשכרה בקלות, הן קרובות למקום מגורכם ולכן הטיפול בהן יהיה נוח, ערכן עולה באופן עיקבי מדי שנה, וניתן למצוא שוכרים מבוססים שיתנו לכם שקט נפשי בהשכרה לטווח ארוך, ותוך מקסום סכום השכירות.

​

יהיו כאלו שיטענו שהתשואה (השאת ערך) באיזור תל אביב רבתי אינה יכולה להיות גבוהה כיוון שמדובר בהשקעה סולידית. אולם מנסיוננו בליווי משקיעים: רכישת הדירה בהזדמנות או מתחת למחיר השוק (כפי שאנו יודעים לעשות) עשויה להביא ל- 5%-6% תשואה על השכירות (בהנחה של 50% מימון) פלוס עלית ערך ממוצעת של כ- 4%-3% לשנה ובסה"כ יצירת רווחיות שנתית (השאת ערך) של 8%-10%. שנת 2022 היתה שנה פנומנלית למשקיעים בנדל"ן עם מרכיב עלית ערך נכסי הנדל"ן למגורים של כ- 18%, אך השאת ערך של 8%-10% לשנה היא בהחלט אפשרית ונשמח להסביר וללוות אתכם בתהליך. 

​​

לא פחות חשוב, אחד הדברים הכי חשובים שמלווה משקיעים טוב יעזור לכם להימנע ממנו, הוא מלהיכנס לפרויקטים כושלים, פרויקטים באיזורים שהדירות יעמדו ריקות, רכישת דירות בפרויקטים מסובכים מדי ועוד שלל "בורות" שניתן ליפול אליהם. זה בדיוק המקום שבו אנו בנועם נדלן בכלל ובתהליך של ליווי משקיעים מקצועי בפרט, נוכל ונשמח לסייע לכם מהניסיון הרב והידע שצברנו. במידה ואתם מעוניינים לרכוש דירה למגורים, אתם מוזמנים ללחוץ על הלינק הבא ולקבל פרטים נוספים או פשוט ליצור קשר. 

​​

נשמח לקיים שיחת טלפון ראשונית ואף להיפגש לפגישת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות השאירו פרטים ובואו נתחיל את המסע ביחד.

​